construction portfolio 施工事例

【現地調査無料】

広島県安芸郡 Mアパート

屋上防水工事・外壁塗装工事

■ ご相談のきっかけ

広島県安芸郡のMアパート管理会社様より、
「屋上の防水シートが経年劣化し、雨漏りのリスクがある」
「外壁の色あせが目立ち、建物全体が古く見えるので改善したい」
とのご相談をいただきました。

現地調査の結果、屋上は防水層のひび割れや浮きが確認され、外壁は汚れ・塗膜劣化が進行していました。
建物の資産価値維持のため、屋上防水工事+外壁塗装工事をご提案しました。


■ 屋上防水・外壁塗装を同時に施工するメリット

アパート・マンションなど集合住宅では、同時施工することで多くのメリットがあります。

  • 足場設置費用を1回にまとめてコスト削減
  • 工期が短縮され、入居者様への負担軽減
  • 建物全体の耐久性が向上
  • 外観が大きく改善され、入居率アップにも効果的

Mアパートでは、これらのメリットを最大化できる最適なプランで施工しました。


■ 今回の工事内容

🛠 施工内容一覧

【屋上防水工事】

  • 既存防水層の状態調査
  • 清掃・下地調整
  • プライマー塗布
  • ウレタン防水仕上げ
  • トップコート塗装

【外壁塗装工事】

  • 高圧洗浄
  • クラック補修
  • 下塗り
  • 中塗り・上塗り(耐候性塗料)
  • 付帯部塗装(樋・軒天など)

📅 施工期間:約10〜14日(天候による変動あり)


■ ビフォーアフター

📷 【施工前】
→ 防水層の劣化によるひび割れ・浮きが見られ、外壁も色あせが目立つ状態でした。

📷 【施工後】
→ 屋上は新しい防水層でしっかり保護され、外壁も明るく清潔感のある外観に。
建物全体の印象が大幅に改善されました✨


■ 担当者コメント(やねいろスタッフ)

「アパートのメンテナンスは、雨漏り防止と見た目の改善の両面が重要です。
Mアパートでは、防水層をしっかりと再施工し、耐候性の高い塗料で外壁もきれいに整えました。
管理会社様からも『見違えるようにきれいになった』と嬉しいお声をいただきました。」


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